Über den Dächern der Stadt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut sowie die Tiefgarage neu errichtet. Durch den vorhandenen Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnanlage wurde stetig instand gehalten. So wurden 2024 Leerrohre für Glasfaseranschluss installiert, 2023 die Nordfassade und 2022 das Treppenhaus gestrichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,38 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch den optimalen Grundriss und ihre Helligkeit. Insgesamt stehen eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Dachterrasse, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur offenen Küche und wird durch die bodentiefen Fenster in Verbindung mit dem Westbalkon mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die Küche verfügt über ein Dachfenster und eine funktionale Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in einheitlichen, pflegeleichten Fließen ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Laim ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Münchens, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Als ehemaliges Dorf mit historischer Prägung hat sich Laim zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der eine perfekte Balance zwischen Urbanität und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Der Stadtteil ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Mit der S-Bahn-Stammstrecke, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie der Nähe zur A96 und dem Mittleren Ring ist Laim ein idealer Knotenpunkt für Pendler und Besucher. Die Nähe zur Münchner Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, macht Laim besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen wie der Agricolapark oder der nahe gelegene Hirschgarten bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Laim zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Bewohnern als auch Arbeitnehmern eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität bieten. Dieser vielseitige Stadtteil vereint historische Elemente, moderne Entwicklung und eine strategisch günstige Lage – perfekt für Geschäftsaktivitäten und urbanes Leben.