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Über den Dächern der Stadt: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick

80687 München
Objekt-ID: 011690
Kaufpreis449.000 €

Dachgeschosswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 53,9 m²
Zimmer2
Baujahr1956
KategorieStandard
Zustandneuwertig
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage5
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
FahrstuhlPersonen
Kabel/Sat-TV
Netzwerkverkabelung

Zusätzliche Angaben

verfügbar abab sofort
Nichtraucher
Haustiere erlaubt

Stellplätze

Tiefgarage1
Kaufpreis pro Einheit30.000 €

Preise

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²8.325,61 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut sowie die Tiefgarage neu errichtet. Durch den vorhandenen Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnanlage wurde stetig instand gehalten. So wurden 2024 Leerrohre für Glasfaseranschluss installiert, 2023 die Nordfassade und 2022 das Treppenhaus gestrichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,38 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch den optimalen Grundriss und ihre Helligkeit. Insgesamt stehen eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Dachterrasse, eine Küche, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur offenen Küche und wird durch die bodentiefen Fenster in Verbindung mit dem Westbalkon mit ausreichend Tageslicht versorgt. Die Küche verfügt über ein Dachfenster und eine funktionale Einbauküche. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist in einheitlichen, pflegeleichten Fließen ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis15.12.2031
Endenergieverbrauch98,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1956
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 98,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage