Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in gefragter Lage

Dieses attraktive Grundstück ist in einer gefragten Wohngegend zwischen Ober- und Untermenzing und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Mit einer Fläche von ca.1.021 m² und einer sehr guten Erreichbarkeit zu den umliegenden Stadtteilen stellt es eine einmalige Gelegenheit dar, um ein hochwertiges Neubauprojekt zu realisieren.

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den Jahren 1948/1949 sowie einer Garage und wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was das Grundstück in dieser ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft besonders attraktiv macht.

Für dieses Grundstück bestehen verschiedene attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Genehmigung für den Bau eines großzügigen Dreispänners oder eines Mehrfamilienhauses ist denkbar. Auch der Bau eines exklusiven Quattrohauses mit vier Wohneinheiten ist vorstellbar.

Die konkret zulässige Bebauung des Grundstücks ist von jedem Käufer eigenständig mittels einer Bauvoranfrage zu prüfen.

Die Menzinger Straße befindet sich im Münchener Stadtteil Ober- und Untermenzing, einem ruhigen und überwiegend grünen Wohngebiet im Westen der Stadt. Hier genießen die Anwohner eine gute Anbindung an die Münchener Innenstadt, während sie gleichzeitig von einer angenehmen, eher ländlichen Atmosphäre profitieren. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind. In unmittelbarer Nähe liegt 3 Grundschulen, 2 Mittelschulen, 2 Gymnasien sowie eine Realschule. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 162, 164, 165 sowie X 80, die S-Bahnstation S 2 Untermenzing ist ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt. Somit ist die Innenstadt als auch der Westen Münchens schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und die A9 Richtung Nürnberg, sowie die A99 Richtung Westen und Süden, was die Mobilität sowohl für Pendler als auch für Reisende erleichtert.