Traumhaftes Apartment mit Erbbaurecht: Begehrte Wohnlage am Englischen Garten!

In der großzügig gestalteten Wohnanlage liegt das Apartment auf der 3. Etage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ursprünglich in den 1960er Jahren konstruiert, besticht die Anlage auch heute noch mit ihrem lichtdurchfluteten und ansprechendem Wohnambiente. Die Wohnung erstreckt sich zur Süd-Ost-Seite und erstrahlt dank der raumhohen Fensterfront in hellem und freundlichem Licht. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 36 m² bietet sie eine ansprechende Raumaufteilung, die eine optimale Möblierung ermöglicht. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer, das dem Baujahr entsprechend gestaltet ist, verfügt unter anderem über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion. Vom großzügigen Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um entspannt den Tag mit der Morgensonne zu beginnen. In der Wohnanlage wird den Bewohnern der Luxus eines eigenen Schwimmbads mit Saunabereich geboten, welcher ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und sehr geschätzt wird. Die Wohnung ist derzeit frei stehend und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit dem eigenen Kellerabteil und dem Tiefgarageneinzelstellplatz. Bei diesem Immobilienangebot handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung.
Erbbaurechtsgeber ist die Münchner Grundbesitzverwaltungsges. GmbH & Co. KG. Erbbaurechtsvertrag endet im Jahr 2066. Erbbauzins aktuell: 74,70 EUR/Monat. Heimatfall beläuft sich auf 2/3 des ermittelten Verkaufswertes.

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Hier steht die berühmte Allianz Arena. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere, wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des Frankfurter Rings gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen wie den Euro-Industriepark. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands und den weltberühmten Englischen Garten mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaussiedlungen um den alten Dorfkern. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt.