Traumhafte Parklage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 61,6 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2002. Vor allem die idyllische Lage mitten in Schwabing ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der große Balkon ermöglicht einen traumhaften Blick in die Bäume und Grünflächen des Luitpoldparks. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und ebenfalls zur Parkseite ausgerichtet. Die Küche ist räumlich abgetrennt und könnte zum Wohnbereich geöffnet werden. Das Schlafzimmer verfügt über optimale Stellmöglichkeiten. Im Bad befindet sich eine komfortable Eckbadewanne. Das WC ist separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Lift ermöglicht ein bequemes und barrierefreies Erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss. Derzeit ist die Immobilie für 1.292 EUR netto im Monat vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand im Januar 2021 statt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine Stadt mit knapp 1,5 Millionen Einwohnern und bietet ein vielfältiges Stadtleben.
Im Stadtteil Schwabing befindet sich die attraktive Etagenwohnung, die das städtische Flair der Stadt München ausstrahlt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Stadtteils verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich direkt am Luitpoldpark.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Zugstation befindet sich nur ca. 600 m entfernt, während eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle sogar noch näher liegen, nur ca. 300 m bzw. ca. 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.