Toplage trifft Potenzial - Freie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings

In begehrter Lage von München Schwabing, unmittelbar am Arthur-Kutscher-Platz und nur etwa fünf Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 62,3 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Über den zentralen Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterfronten, einem klassischen Parkettboden und praktischen Schnitt überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet Zugang zu einem eigenen Balkon. Das großzügige, innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates, gemauertes und abschließbares Kellerabteil runden das Angebot ab. Dank der erstklassigen Lage und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die leer stehende Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller

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