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Top renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage

81549 München–Ramersdorf-Perlach

Objekt-Nr.:010957

279.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

279.000 €

Kaufpreis pro m²

7.495,97 €

Hausgeld

184 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 37,22 m²

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1966

Zustand

Voll saniert

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37,22 m² und wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Über den Flur, welcher Platz für einen Schrank bietet, erreicht man das moderne Badezimmer sowie den Wohn-/ Schlafbereich. Das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer ist mit grauen Fliesen versehen und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem WM-Anschluss ausgestattet. Der Wohn-/ Schlafbereich lässt sich aufgrund seines rechteckigen Schnittes gut möblieren. Von hier erreicht man die abgetrennte Küche mit Fenster und den großen Südbalkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Jahr 1995 wurde eine Wärmedämmung am Haus angebracht, 2017/2018 die Fenster getauscht, 2004 die Ölheizung erneuert und im Jahr 2026 werden die Balkone saniert. Somit befindet sich das Haus ebenfalls in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.09.2027

Ausstellungsdatum

21.09.2017

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

120 kWh/(m²a)