Südsonne und Stadtnähe – 3-Zimmer-Traum in Denning

Diese helle, unvermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil München-Denning besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Innenausstattung. Die ruhige Lage der Wohnung bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² umfasst die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 27 m², das ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Wohlbefinden. Ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice – misst ca. 10 m². Die separate, gut belichtete Küche mit ca. 10 m² bietet einen angenehmen Arbeitsbereich für kulinarische Aktivitäten. Der großzügige Eingangsbereich mit ca. 13,5 m² bietet viel Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum.

Ein sonniger Südbalkon mit ca. 10 m² rundet das Angebot ab und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein modernes, separates WC sowie eine praktische Abstellnische ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einem parkähnlichen Innenhof und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum

Die Immobilie liegt nahe dem Denninger Anger in Bogenhausen. Hier, im 13. Stadtteil, leben derzeit rund 87.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Über die Bewohner eines der vornehmsten Stadtteile mit eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert und besten Wohnlagen wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen, der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, das durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Lage, nahe der Innenstadt, macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.