Stilvolle, vermietete Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau

In einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1910 erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair. Im Zuge der Kernsanierung 2018/19 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und diese moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung geschaffen. Auf rund 50,93 m² Wohnfläche (67,30 m² Grundfläche) präsentiert sich das Zuhause offen und lichtdurchflutet.
Der Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche (ca. 14,94 m²), die durch das Balkonfenster mit Klappfunktion viel Helligkeit und ein besonderes Raumgefühl bietet. Angrenzend befinden sich der gemütliche Wohnbereich (ca. 14,53 m²) sowie ein Schlafzimmer mit ca. 15,17 m². Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot ab.
Die Ausstattung überzeugt durch edles Parkett, elektrische Rollläden sowie großzügige Dachflächenfenster. Ein ruhiger Innenhof mit Sitzbank lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Die Wohnung ist seit dem 01. August 2021 vermietet.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme eines sanierten Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem lebendigen Stadtteil mit urbanem Flair und bester Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Augsburger Hauptbahnhof und die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet zentrale Anbindung mit hoher Lebensqualität.