Stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,47 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1950 überzeugt durch eine umfassende Renovierung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und verfügen jeweils über praktische, integrierte Schranklösungen, die für optimalen Stauraum sorgen. Große Fenster mit Wärmeschutz-Isolierglas bieten nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch effektiven Schall- und Einbruchschutz. Integrierte Fliegengitter erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine bodengleiche Echtglasdusche mit Nanobeschichtung sowie einen beheizbaren Handtuchhalter.

Ein weiteres Plus ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Markise wird aktuell erneuert und rundet den Außenbereich künftig perfekt ab.

Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist. Diese kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingebaut werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges und hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

Im 17. Stadtbezirk Obergiesing-Fasangarten auf dem östlichen Isarhochufer leben rund 54.000 Münchner. Das Viertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel. Die Bebauung ist abwechslungsreich mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie größeren Wohnblocks. Auf dem früheren Agfa-Gelände entstand in den letzten Jahren ein neues Wohn-, Büro- und Gewerbequartier mit 1.200 Arbeitsplätzen und etwa 1.000 Wohneinheiten mit den zugehörigen Nahversorgungseinrichtungen, einer Kindertagesstätte und einem öffentlichen Park.
Als bekannteste Siedlung dieses Stadtbezirks gilt der Fasangarten. Mit U-und S-Bahn sowie der Trambahn ist der Stadtbezirk bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der Stadtbezirk zeigt eine typische städtische Architektur: Größere Wohnblöcke wechseln sich ab mit lockeren Siedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die derzeit für München relativ günstigen Preise erfreut sich Obergiesing-Fasangarten großer Beliebtheit. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und durch die benachbarten Grünflächen an der Isar sowie die Parks im Viertel gibt es hier viele Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Kinos runden das Angebot für seine Bewohner ab.