Sonniges Südwest-Grundstück für ein DH oder ein kleines MFH in absolut ruhiger Lage

Das ca. 759 m² große Baugrundstück liegt in absolut ruhiger Lage und zugleich in einem Umfeld mit bester Infrastruktur. Die Ausrichtung nach Südwesten ist ideal; umgeben ist das Grundstück von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Es verfügt über eine Länge von ca. 38 Metern und eine Breite von ca. 20 Metern. Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellerter Altbestand aus den 1930er Jahren. Nach mündlicher Auskunft der Lokalbaukommission ist das Grundstück gemäß § 34 BauGB bebaubar. Demnach sollte die Errichtung eines Gebäudes mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Wohnfläche von mindestens ca. 430 m² möglich sein.

Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich großer Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird von Einfamilienhäusern sowie kleinen, exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit der Buslinie 185, Haltestelle Turnerstraße, erreicht man in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering, die an die Linien U2, S4 und S6 angebunden ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu den Filialen großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufszentrum PEP in Neuperlach sowie die Riem Arcaden laden bei jedem Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In der Umgebung befinden sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Der Truderinger Wald, der direkt am Objekt liegt, eignet sich ideal zum Joggen und im Winter zum Langlaufen. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchener Flughafen bietet die Anschlussstelle Haar an der Autobahn A99 Ostumgehung eine schnelle Anbindung. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße, was ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet.