Solides Arbeiten in ansprechendem Bürokomplex

Das ein-bis zweihüftig gebaute Haus verfügt über 21 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 7.900 m² Fläche und sieben Geschosse. Zwei Eingangsbereiche (Haupteingang über die Nymphenburger Straße 14, Nebeneingang über die Sandstraße 26) erschließen sowohl mit Aufzügen also auch mit einem Treppenhaus alle Etagen. Hinter einer aufwändig gestalteten Stahl-/Glas-/Natursteinfassade verbirgt sich ein ansprechender Bürokomplex, dessen repräsentative Eingangssituation mit Naturstein, Edelstahl und einer gestalteten Beleuchtung bereits beim Betreten die gehobene Qualität demonstriert. Die modern ausgestatteten Büroeinheiten verfügen über integrierte Kühldecken, Hohlraumböden, belegt mit hochwertigem Teppichbodenbelag, Gipskartonwände und einen außenliegenden, motorisch betriebenen Sonnenschutz. Stellplätze stehen neben Lagerflächen in der eigenen Tiefgarage im Haus und wenige Gehminuten in der Nachbarschaft (Sandstraße 7-9) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Kühlung
Sonnenschutz
Kabelführung
IT-Verkabelung
Decke
Beleuchtung
Bodenbelag
Türen
Wände
Raumstruktur
Raumhöhe
Raumtiefe
Achsraster
Aufzug
Erschließung
Zertifizierung

Bus/ Tram ca. 300 m
S-Bahn ca. 1,2 km
U-Bahn ca. 190 m
Hauptbahnhof ca. 1,2 km
Flughafen ca. 40 km
Autobahn ca. 6 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Das Objekt befindet sich nahe des Stiglmaierplatzes am nördlichen Innenstadtbereich. Der Mittlere Ring erschließt in maximal 10 Fahrminuten die Autobahnanschlussstellen in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene gastronomische Einrichtungen und Anschlüsse an den ÖPNV liegen in unmittelbarer Lauflage. Mit einem Fußweg von 50m gelangt man zur U-Bahn-Station „Stiglmaierplatz“, welche nach drei Haltestellen den Hauptbahnhof erreicht. Der Stachus liegt nur fünf Autominuten entfernt. Der Mittlere Ring führt schnell zu den Autobahnen A9, A94, A995, A95, A96 und A8, die zwischen sechs und neun Kilometer entfernt sind. Der Hauptbahnhof ist in einem Kilometer Entfernung gelegen, der Flughafen in 40 km.