SOFORT VERFÜGBAR – Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Der Grundriss ist funktional geschnitten: Ein gut proportionierter Wohn-/Schlaf-/Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Gesamtbild ab. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen im Freien.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage à EUR 15.000,00. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf EUR 225.000,00.

Alles in allem eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.