Sofort bezugsfrei – renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung nahe der Theresienwiese

Diese gepflegte und bereits renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine attraktive Lage sowie eine kurzfristige Bezugsfreiheit. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines solide in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Ein erst kürzlich modernisierter Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Der Eingangsbereich der Wohnung ist hell und einladend und alle Räume sind über den Flur zugänglich. Die Loggia ist sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus der Küche begehbar. Neben zwei großzügigen Schlafzimmer gibt es ein kleines Gästezimmer, welches auch gut als Büro nutzbar ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer. Neben dem Hauptbad wurde das ursprüngliche Gäste-WC zu einem praktischen Gäste-Duschbad umgebaut - ein echter Mehrwert im Alltag und bei Besuchern. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnadressen Münchens: Die Theresienwiese mit ihren weitläufigen Grünflächen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist bequem fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, die durch ihre Ausstattung, ihre praktische Raumaufteilung und ihre kurzfristige Verfügbarkeit überzeugt. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller

Sendling zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Der traditionsreiche Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Besonders beliebt ist Sendling aufgrund seiner lebendigen Nachbarschaft, der vielfältigen Gastronomie und der gelungenen Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das lebendige Umfeld.
Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Westpark, einer der schönsten und weitläufigsten Parkanlagen Münchens. Die großzügigen Grünflächen, idyllischen Spazierwege, Seen und Biergärten laden zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ebenso ist die Theresienwiese mit ihren weitläufigen Freiflächen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Die Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Grünanlagen macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse in München.