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Sofort bezugsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und sehr guter Anbindung

80993 München
Objekt-ID: 014969
Kaufpreis429.000 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 67,4 m²
Zimmer2
Baujahr1971
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Loggias1

Details

Bad mitDusche
BodenbelagFliesen
FahrstuhlPersonen
Kabel/Sat-TV
Netzwerkverkabelung
Abstellraum

Zusätzliche Angaben

Modernisierungen2024
Haustiere erlaubt

Stellplätze

Tiefgarage1
Kaufpreis pro Einheit20.000 €

Preise

Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.365,93 €
Hausgeld368 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Durch den Personenaufzug eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Die Wohnanlage wurde stets instand gehalten. So wurden im Jahr 2024 die Wasserrohre gereinigt, die Klingelsprechanlage erneuert und im Jahr 2023 auf Fernwärme umgestellt. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,39 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch ihre Helligkeit. Insgesamt stehen eine Diele mit Abstellnische, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia und wird durch bodentiefe Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und eine eigene Loggia. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2016 saniert und ist mit einer Dusche sowie einer Lüftung ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Durch die Nähe zu Firmen wie BMW, Amazon oder Microsoft eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis10.03.2030
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1970
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
BefeuerungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)

Objektanfrage