Ihr Immobilienservice München ✓ Erfahrene Makler ✓ Sparkassen Immobilien kaufen o. verkaufen ► Jetzt hier informieren.

Sofort bezugsfrei! Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Süd-Garten

85551 Kirchheim
Objekt-ID: 012609
Kaufpreis775.000 €

Reiheneckhaus zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 133,7 m²
Zimmer5,5
Nutzflächeca. 86,8 m²
Grundstücksflächeca. 232 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 13 m²
Baujahr1981
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Unterkellert
Erschließungvoll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen3
Badezimmer2
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben

verfügbar abab sofort

Stellplätze

Tiefgarage1
Kaufpreis pro Einheit20.000 €

Preise

Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²5.796,56 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das Reiheneckhaus wurde 1981 auf einem ca. 232 m² großen Südgrundstück errichtet. In den letzten Jahren wurden die Gas-Zentralheizung erneuert, das Hauptbad saniert, alle oberirdischen Fenster ausgetauscht sowie weitere Innen- und Außenrenovierungen durchgeführt. Ein praktischer Windfang führt in die weitläufige Diele mit Treppe und separatem Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Süd-Panoramafensterfront und ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten. Ein großes Gartenhaus mit vorgelagerter Ost-Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Fußbodenheizung. Das große Dachstudio wird als Schlafzimmer mit Wannenbad en suite genutzt und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Bei Bedarf könnte die oberste Etage auch zu einem autarken Einliegerappartement umgestaltet werden. Im Kellergeschoss befinden sich Lager-, Installationsräume und ein Hobbyraum. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz ist optional für 20.000 EUR erhältlich.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis08.12.2034
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Baujahr1981
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 163 kWh/(m²*a)

Objektanfrage