Smarte Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim – Apartment in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Apartment im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 34 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Umfeld. Das Apartment ist über wenige Stufen erreichbar und verfügt über einen praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen Zugang zur Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist mit dem großem Kellerabteil vorhanden.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist aktuell noch möbliert und kann bei Bedarf vollständig möbliert übernommen werden – ideal für eine sofortige Selbstnutzung oder Vermietung ohne großen Aufwand.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 113,53 €. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar – beste Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung oder eine attraktive Kapitalanlage.

Fazit: Diese charmante Wohnung in ruhiger Lage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem soliden Wohnumfeld – kompakt, praktisch und mit Potenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

Das Apartment befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen, der dem Bezirk Bogenhausen zugeordnet ist. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und gepflegte Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar – unter anderem über nahegelegene Buslinien sowie den S-Bahnhof Daglfing, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit des mittleren Rings und der Autobahn A94. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Viertel eine angenehme Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Für Erholung und Freizeitgestaltung laden zahlreiche Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – darunter das nahegelegene Ökologische Bildungszentrum mit seinen weitläufigen Flächen und Umweltprojekten. Insgesamt vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.