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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten innerhalb einer gut verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft aus insgesamt 72 Wohneinheiten (WEG). Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft – das bedeutet, der bisherige Eigentümer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung und sichert somit eine sofortige Mietrendite für den Käufer. Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 59 m². Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der angrenzende Garten in Südostausrichtung steht im Sondernutzungsrecht und schafft eine grüne, private Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Die Küche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist, wurde 2025 komplett erneuert und ist modern sowie funktional ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in attraktiver, ruhiger Lage im Münchner Westen – mit gesichertem Mietverhältnis und hochwertiger Ausstattung.