Seltenes, teilrenoviertes Apartment mitten im Szeneviertel Glockenbach!

"Mittendrin statt nur dabei" ist die Lebenseinstellung im Szeneviertel Glockenbach!

Dieses vermietete Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1954 bietet auf ca. 28,3 m² eine clever gestaltete und teilsanierte Wohnfläche. In diesem Jahr wurden Böden, Küche, Wände, Türen überarbeitet und Elektrik (teil-) modernisiert, der Grundriss leicht optimiert und an zeitgemäße Bedürfnisse angepasst.

Der Eingang erfolgt über eine Tür im Hinterhof, wodurch das Apartment eher abgeschieden und ruhiger liegt. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Der Wohnbereich ist dank zwei großer Fenster außergewöhnlich lichtdurchflutet und nach Südosten ausgerichtet, sodass morgens und abends die Sonne in die Räume fällt und für eine freundliche, warme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine praktische Pantry-Küche sowie einen Windfang, der zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Erst seit Kurzem ist das Apartment an ein Paar vermietet, dass die Wohnung als City-Wohnung gelegentlich nutzt. Aus Gründen der Privatsphäre wurde auf möblierte Innenaufnahmen der aktuellen Mieter verzichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage

- vermietet seit 2026
- teilrenoviert (Böden, Wände, Küche, Elektrik) 2026
- Pantryküche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
- ruhiger Innenhof
- lichtdurchflutet durch Fensterflächen
- Aufzug

Das Glockenbachviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln Münchens mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Es liegt nur einen Spaziergang von der Innenstadt entfernt und beeindruckt durch zahlreiche Altbaugebäude sowie idyllische Hinterhöfe, die dem Viertel seinen besonderen Charme verleihen.

Der Gärtnerplatz, das lebendige Herz des Viertels, lädt mit seinen bunten Blumenbeeten, dem Brunnen und dem Staatstheater zu entspannten Nachmittagen und abendlichen Treffen in den umliegenden Cafés und Restaurants ein. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Bars, Kneipen und Restaurants, die für jedes Geschmackserlebnis sorgen – von gemütlichen Lokalen bis hin zu gehobenen Restaurants.

Die Lage nahe der Isar und der Innenstadt ist einzigartig: Die Isar mit ihren weitläufigen Uferflächen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – sei es für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Grillnachmittage im Grünen. Auch die Münchener Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Museum, der Viktualienmarkt und der Gasteig sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Für Familien ist das Glockenbachviertel ebenfalls besonders attraktiv. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich einer der größten Spielplätze Münchens, der Kinder aus der Umgebung begeistert. Für die Eltern gibt es gemütliche Sitzbereiche zum Entspannen, während die Kinder sich auf den Klettergerüsten und der Wasserplattform austoben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“ und die U-Bahn-Station Sendlinger Tor ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der Hauptbahnhof ist dann in weniger als 5 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Friseure befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, darunter die Klenzeschule, die Grundschule Tumblingerstraße und das Staatl. Theresiengymnasium.