Seltene Gelegenheit - Reiheneckhaus auf ca. 403 m² real geteiltem Grundstück zur Kernsanierung

Dieses charmante Reiheneckhaus in Hattenhofen bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem großzügigen, real geteiltem Grundstück von ca. 403 m². Das Objekt wurde im August 1973 als Massivbau errichtet. Das Haus hat vier Zimmer, darunter das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Es gibt eine massive Treppe zum Dachgeschoss. Hier können zusätzliche Flächen zur Nutzung geschaffen werden. Der Zustand des Hauses ist vollständig sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Erschließung ist vollständig, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und Infrastrukturen gewährleistet. Das großzügige Gartengrundstück ist eingefriedet mit Zaun, Bäumen und Sträuchern. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys bietet. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage direkt neben dem Haus. Eine Übergabe ist im Herbst 2026 möglich. Dieses Haus bietet großes Potenzial für eine gelungene Sanierung und einen langfristigen Wohnsitz in einer idyllischen Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Idyllisches Umland - Gewachsener Ort mit Charakter - Gute Anbindung nach München mit der Bahn - Karminofen (nicht funktionsfähig) - Ölheizung 2006 mit 4000 l Tank - Solaranlage von 2006 auf dem Dach zur Wassererwärmung - Einzelgarage - Sanierungsbedürftig!

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