Seltene Gelegenheit – Großes Baugrundstück mit unverbaubarem Blick auf den Pilsensee

Herzlich willkommen in Herrsching am Ammersee - einem Ort, an dem Natur und die Weite der Seenlandschaft eine einzigartige Wohnqualität bieten.

Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet einen malerischen Blick auf den Pilsensee und verfügt über eine Gesamtgröße von etwa 3.550 Quadratmeter. Davon zählen etwa 1.300 Quadratmeter zur Gebäude- und Freifläche und etwa 2.250 zur angrenzenden landwirtschaftlichen bzw. Freizeitfläche.

Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planung für ein großzügiges Einfamilienhaus eines renommierten Architekten vor. Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit, diese Planung zu übernehmen, oder das Bauvorhaben individuell nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Privatsphäre gepaart mit gestalterischen Freiräumen für anspruchsvolles Wohnen in Seenähe - ein Grundstück wie dieses ist mehr als nur Bauland: Es ist die Einladung, einen besonderen Lebensort zu schaffen.

Die Bebaubarkeit erfolgt nach §34 des Baugesetzbuches. Die wertrelevante Wohngeschossflächenzahl (WGFZ) liegt bei 0,5. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht beantragt.

Herrsching am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland, welches als Fünfseenland bekannt ist. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Pilsensee und Ammersee bietet einen hohen Freizeit - und Erholungswert. Spaziergänge, Wassersport und Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Hinzu kommt, dass Herrsching verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist, sodass München bequem mit der S-Bahn (Linie S 8), oder mit dem Auto schnell erreichbar ist. Die Kombination aus Seenähe, landschaftlicher Qualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten im Münchner Umland.