Seltene Gelegenheit: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Zentrumslage

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in einer ausgesprochen begehrten Wohnlage, direkt in U-Bahn-Nähe. Der erst 2017 modernisierte Personenaufzug macht die Wohnung gleichermaßen geeignet für Jung und Alt. Zudem wurden im Jahr 2015 alle Fenster erneuert, sodass derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch den optimalen Grundriss sowie durch ihre Helligkeit. Zur Verfügung stehen eine großzügige Diele, eine abgetrennte Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Die geräumige Diele bietet Zugang zu allen Räumen und einen praktischen Abstellplatz für eine Garderobe. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fensterfronten in Verbindung mit der sonnigen Westausrichtung mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Das Schlafzimmer bietet eine praktikable Größe und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche kann mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und um einen kleinen Essbereich ergänzt werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Für die Hausbewohner steht zudem ein eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder - in Verbindung mit der hervorragenden Lage - als lukrative, werthaltige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Wohnlage im Herzen der Maxvorstadt, eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchnerinnen und Münchner.

Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken durchwegs gewährleistet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Trambahn, mehreren Buslinien sowie der fußläufig in nur ca. zwei Minuten erreichbaren U-Bahn-Station – Haltestelle Maillingerstraße – als sehr gut zu bezeichnen; das Zentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studierenden sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich.