Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Renovierungspotential

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982. Die ca. 79 m² umfassende Wohnung ist im 1. Obergeschoss ohne Aufzug gelegen und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Räume sind gleichmäßig und sehr gut geschnitten. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia. Die Küche, das Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof mit Blick auf wunderschöne Kastanienbäume gelegen. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet. In allen Räumen befinden sich noch gut erhaltene Holzeinbauschränke, welche nach Vereinbarung entfernt oder erhalten bleiben können. Die Wohnung erfreut sich an Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten. Für Sanierungsmaßnahmen wurde aktuell eine Sonderumlage zur Aufstockung der Rücklage beschlossen.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (10.000 EUR), welcher für 60 EUR monatlich vermietet ist.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und flexibel zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu nutzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat rund 62.000 Einwohner.
Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen.
Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China- und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark.
Der BMW-Park (ehemals Audi-Dome), ursprüngliche Spielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und ist eine interessante Eventlocation für zahlreiche Sportveranstaltungen und Konzerte.
Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern.