Objektdaten
Preise
Kaufpreis
347.500 €
Kaufpreis pro m²
5.515,87 €
Mieteinnahmen (Soll)
10.950 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 70,2 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2025
Kategorie
Gehoben
Zustand
Neuwertig
Bauweise
Massiv
Ausstattung
Serviceleistungen
Betreutes Wohnen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
22.500 €
Beschreibung
Die Seniorenwohnanlagen bieten modernes und komfortables Wohnen, das ganz auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung ausgerichtet ist. Der Schwanenhof schafft damit ein Zuhause, in dem sich ältere Menschen sicher und wohlfühlen können – mit der Möglichkeit, bei Bedarf passende Unterstützungsangebote in Anspruch zu nehmen. Wohnen im Schwanenhof Die Bewohner profitieren von einer verlässlichen Grundversorgung, die im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dazu gehören unter anderem: - Hausnotruf für mehr Sicherheit - verschiedene Veranstaltungen und Angebote - persönlicher Beratungsservice - individuell wählbare zusätzliche Serviceleistungen - ambulante Unterstützung durch den BRK Kreisverband Schwandorf Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt außerdem über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 50 moderne Wohnungen auf drei Etagen zur Verfügung. Immobilien wie Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen gelten zudem als langfristig orientierte und wertbeständige Anlageformen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - Loggia / Terrasse - Dusche - Effizienzhaus 55 - Barrierefrei - Gartenmitbenutzung - Garage / Stellplatz - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Fernwärme - Designbelag - Außenwanddämmung - Fenster mit Dreifachverglasung Ambulante Unterstützung – individuell und zuverlässig Der Ambulante Soziale Dienst des BRK Kreisverbands Schwandorf bietet ein vielseitiges Leistungsangebot. Die Unterstützung kann individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden und ermöglicht es vielen Menschen, möglichst lange in ihrer vertrauten Umgebung zu leben. Zum Angebot gehören unter anderem: - Ambulante Pflege - Grundpflege nach SGB XI - Behandlungspflege nach SGB V - Verhinderungspflege - Betreuungs- und Entlastungsleistungen - Hauswirtschaftliche Versorgung - Häusliche Betreuung - Hausnotruf - Essen auf Rädern - Pflegekurse für Angehörige - Hausbesuche gemäß § 37 Abs. 3 SGB XI - 24-Stunden-Bereitschaftsdienst - Unverbindliche und persönliche Beratung So verbindet der Schwanenhof selbstständiges Wohnen mit Sicherheit, Service und individueller Unterstützung – genau dann, wenn sie gebraucht wird.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.06.2035
Ausstellungsdatum
17.06.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Nahwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
60,1 kWh/(m²a)