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Schwanenhof – Modernes Betreutes Wohnen mit Lebensqualität in Schwandorf

92421 Schwandorf

Objekt-Nr.:014480-20

327.600 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

327.600 €

Kaufpreis pro m²

4.919,05 €

Mieteinnahmen (Soll)

9.978 €

Käuferprovision

provisionsfrei

Informationen

Provisionspflichtig

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 63 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2025

Kategorie

Gehoben

Zustand

Neuwertig

Bauweise

Massiv

Ausstattung

Serviceleistungen

Betreutes Wohnen

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

22.500 €

Beschreibung

Die Seniorenwohnanlagen bieten modernes und komfortables Wohnen, das ganz auf Selbstständigkeit und Selbstbestimmung ausgerichtet ist. Der Schwanenhof schafft damit ein Zuhause, in dem sich ältere Menschen sicher und wohlfühlen können – mit der Möglichkeit, bei Bedarf passende Unterstützungsangebote in Anspruch zu nehmen. Wohnen im Schwanenhof Die Bewohner profitieren von einer verlässlichen Grundversorgung, die im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Dazu gehören unter anderem: - Hausnotruf für mehr Sicherheit - verschiedene Veranstaltungen und Angebote - persönlicher Beratungsservice - individuell wählbare zusätzliche Serviceleistungen - ambulante Unterstützung durch den BRK Kreisverband Schwandorf Das Grundstück des Schwanenhofs verfügt außerdem über eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 50 moderne Wohnungen auf drei Etagen zur Verfügung. Immobilien wie Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen gelten zudem als langfristig orientierte und wertbeständige Anlageformen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - Loggia / Terrasse - Dusche - Effizienzhaus 55 - Barrierefrei - Gartenmitbenutzung - Garage / Stellplatz - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Fernwärme - Designbelag - Außenwanddämmung - Fenster mit Dreifachverglasung Ambulante Unterstützung – individuell und zuverlässig Der Ambulante Soziale Dienst des BRK Kreisverbands Schwandorf bietet ein vielseitiges Leistungsangebot. Die Unterstützung kann individuell an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden und ermöglicht es vielen Menschen, möglichst lange in ihrer vertrauten Umgebung zu leben. Zum Angebot gehören unter anderem: - Ambulante Pflege - Grundpflege nach SGB XI - Behandlungspflege nach SGB V - Verhinderungspflege - Betreuungs- und Entlastungsleistungen - Hauswirtschaftliche Versorgung - Häusliche Betreuung - Hausnotruf - Essen auf Rädern - Pflegekurse für Angehörige - Hausbesuche gemäß § 37 Abs. 3 SGB XI - 24-Stunden-Bereitschaftsdienst - Unverbindliche und persönliche Beratung So verbindet der Schwanenhof selbstständiges Wohnen mit Sicherheit, Service und individueller Unterstützung – genau dann, wenn sie gebraucht wird.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé verwendeten Bilder unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder von Dritten verwendet noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt, wobei die Angaben zum Objekt auf Informationen des Verkäufers beruhen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Für weiterführende Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich an unseren Experten, Herrn Georg Živković, zu wenden.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

17.06.2035

Ausstellungsdatum

17.06.2025

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2025

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, Nahwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

60,1 kWh/(m²a)