Schön geschnitten 1-Zimmerwohnung mit großzügigem Ostbalkon

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29,22 m². Über den Flur, welcher Platz für Stauraum bietet, erreicht man das moderne Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das im Jahr 2015 renovierte Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen und mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich aufgrund seiner Nische gut in Wohnen und Schlafen unterteilen. Von hier erreicht man die abgetrennte Küche mit Fenster und die große Ostloggia mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Jahr 2015 wurde die Fassade komplett renoviert und die Fenster in Kunststofffenster ausgetauscht. Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und in diesem Zuge das Dach erneuert. Somit befindet sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

Zentrumsnah und bestens angebunden hat sich der Stadtteil Sendling in den vergangenen Jahren enorm weiterentwickelt und zählt mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt München. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter, über Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants bis hin zu Bekleidungsgeschäften jeglicher Art. Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Der Harras, als ein Verkehrsknotenpunkt (U-/ S-Bahn/ Bus) im unmittelbaren Umfeld, ist nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, ob mit der U-Bahn (Linie U6 Richtung Münchner Freiheit über Marienplatz) oder verschiedenen Buslinien (Linie 32, 54, 132, X30 Richtung Marienplatz, Odeonsplatz, Ostbahnhof). Am schnellsten erreicht man das Zentrum mit der U-Bahn-Linie U6. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt vom nahegelegenen Harras aus gerade einmal ca. sieben Minuten. Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen nicht zu kurz. Der bekannte Flaucher ist ca. 2,5 Kilometer vom Haus entfernt. Besonders in den Sommermonaten lädt dieser zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur Entspannen ein.