Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Die Wohnfläche der gut geschnittenen und hellen Wohnung liegt bei ca. 70 m². Der großzügige Flur verfügt über eine praktische Abstellnische und ermöglicht den Zugang zu Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern. Die Küche ist separat mit Fenster nach Osten ausgerichtet. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten gerichtet und bieten ausreichend Platz für eine Möblierung als Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer. Das Tageslicht-Bad ist neben einer Toilette mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur Loggia bzw. dem Balkon. Von hier aus kann ein Zugang zum eigenen Garten als Sondernutzungsfläche geschaffen werden. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Tiefgarage ist in einzelne, abschließbare Garagen unterteilt zu je 18.800,00 Euro zusätzlich. Kürzlich wurden noch zusätzliche Außenstellplätze im Innenhof geschaffen, welche ebenfalls zu 8.000,00 Euro einzeln verkäuflich sind. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihen- sowie Doppelhäusern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Wohnung Nr. 43: Fernwärme, Fassadendämmung, Kunststofffenster Unsanierte Wohnung im Originalzustand der 1960er Jahre Alte Elektroverteilung Altes Tageslicht-Bad mit Wanne Parkettböden, Fliesen und Teppich- sowie PVC-Bodenbeläge Balkon/Loggia nach Westen Schlafzimmer und Küche nach Osten ausgerichtet Eigener Garten als Sondernutzungsfläche Parkplätze optional verfügbar

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