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Sale & Lease back mit top Rendite! Charmante Doppelhaushälfte am Ortsrand mit märchenhaftem Garten

85649 Brunnthal
Objekt-ID: 011154
KaufpreisAuf Anfrage

Doppelhaushälfte zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 141,2 m²
Zimmer5
Grundstücksflächeca. 528 m²
Baujahr2002
KategorieGehoben
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Unterkellert
Erschließungvoll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen3
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1

Details

Bad mitWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett
Kabel/Sat-TV
Kamin
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung

Zusätzliche Angaben

verfügbar abSale and Lease Back
Modernisierungen2024
Nichtraucher
Haustiere erlaubt

Preise

Mieteinnahmen (Soll)48.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die großzügige, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche liegt in Otterloh, einem Ortsteil von Brunnthal auf einem ca. 528 m² großem, weitläufigem Grundstück. Das zur Sonne ausgerichtete Grundstück ist zauberhaft mit alten, eingewachsenen Apfelbäumen versehen und bietet sämtliche Vorteile eines großen Gartens. Neben herrlich viel Platz genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre im Garten sowie im Wohnhaus. Errichtet wurde die charmante Doppelhaushälfte im Jahr 2002. Zu den jüngsten Renovierungen zählt der großen Pavillon und Renovierung des Untergeschosses. Viele Blickbezüge aus verschiedenen Räumen des Hauses richten sich in die grüne Oase. Direkt beim Eintreten durch den Haupteingang kann man den traumhaften Garten erahnen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Wintergarten, eine Küche, zwei Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Über den Eingang erreicht man die Diele, worüber die Haupträume des Erdgeschosses begehbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Fläche und lässt sich durch den tollen Schnitt ideal in einen Ess- und Wohnbereich unterteilen. Zusätzlich ist noch ein traditioneller Kamin im Wohnzimmer vorhanden. Ebenfalls auf der Etage liegt die neuwertige Küche (September 2024) mit hochwertiger Kücheneinrichtung sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Ebenso sind hier drei Schlafzimmer, welche jeweils über einen Balkonzugang und zwei davon eine Galerie verfügen. Im Keller befinden sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Vorraum, ein Heizungsraum sowie eine gut gewartete Öl-Heizung. Durch die allgemein gut durchdachte Raumaufteilung lässt sich die Immobilie hervorragend für die ganz persönlichen Wohnträume nutzen. Die Einzelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte wird im Sale & Lease Back Verfahren verkauft. Das bedeutet, dass die beiden Eigentümer gerne noch ein paar Jahre in ihrem Zuhause leben möchten, dieses aber jetzt verkaufen und dann vom neuen Eigentümer für eine monatliche Nettomiete von 4.000 EUR/ mtl. zzgl. Nebenkosten zurück mieten. Die Laufzeit des angestrebten Mietverhältnisses liegt zwischen 15- 20 Jahren, die genauen Eckdaten können nach Besichtigung verhandelt werden. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Alternativ ist für die Verkäuferpartei auch ein Verkauf mit Nießbrauchrecht bei reduziertem Verkaufspreis denkbar.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis16.09.2034
Endenergieverbrauch86,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr2002
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 86,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage