Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihre harmonische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Auf rund 87 m² Wohnfläche finden Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles ein komfortables Zuhause. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Ein zweiter Balkon auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und lädt zu ruhigen Morgenstunden im Freien ein.
Die Küche ist separate gelegen und praktisch geschnitten, sodass ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Stauraum vorhanden ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich verschiedenen Lebenssituationen mühelos an.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster und bietet damit angenehmen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Abstellkammer sowie der gut organisierte Eingangsbereich sorgen für Ordnung und Funktionalität. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt im südwestlichen Bereich Münchens, im beliebten Stadtteil Fürstenried, genauer im ruhigen Wohnquartier Maxhof. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Fürstenried-West (U3) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung an die Münchner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal - der Anschluss an die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.