Ruhiges Baugrundstück in bester Lage mit Altbestand für Ein- oder Zweifamilienhaus

- Baugrundstück nach §30 in Verbindung mit §34 BauGB bebaubar, d.h. Orientierung an umgebenden Bebauung
- Reines Wohngebiet
- laut unverbindlicher Aussage des LBK ist ca. ein Baukörper mit E+1+D von ca. 23m x 9m möglich
- Vorgarten 10m zur Straße = blaue Baugrenze
- keine Erhaltungssatzung
- kein Denkmalschutz
- Stellplatzsatzung: 1 Stellplatz je Wohneinheit

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage

Grundstücksgröße: ca. 637 m²
ca. 15 m breit und ca. 41m tief
ruhig gelegen
Gartenstadt Kategorie B
voll erschlossenes Wohnbaugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus
Altbestand mit UG, EG, DG vorhanden
ab sofort verfügbar
kurzfristig bebaubar

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank der nahegelegenen MVV-Anschlüsse – S-Bahn und Bus – gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Spielplätzen, Sportvereinen und Grünflächen. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Rad- und Spazierwege, nahegelegene Parks und Freizeitangebote ein. Die gute Infrastruktur wird ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot und attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten. So vereint die Lage hohe Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit – ein idealer Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit.