Repräsentativ und Citynah – Neubau im Herzen von München

In bester Lage von Neuhausen, einem der beliebtesten Viertel Münchens, wird diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau angeboten. Die Anlage, bestehend aus drei eleganten Wohnkomplexen, fügt sich harmonisch in das urbane Umfeld ein und bietet durch ihre durchdachte Architektur höchsten Wohnkomfort.

Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2016) und ist auf die Bedürfnisse der modernen Stadtbewohner ausgelegt. Mit schwellenfreien Zugängen, einer Tiefgarage mit Wallbox-Ladestationen für Elektroautos und einem aufzugsbedienten Zugang zu allen Etagen wird hier auf nachhaltigen und praktischen Wohnkomfort gesetzt.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch die sonnige Panorama-Dachterrasse, sondern auch durch die stilvolle, gehobene Ausstattung. Mit Fußbodenheizung, modernen Badezimmern und einer energieeffizienten Gasheizung sorgt sie für ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohnbereich fließt nahtlos auf die Terrasse über und eröffnet einen spektakulären Blick auf die Stadt.

Die gesamte Wohnanlage bietet zudem einen begrünten Innenhof mit Spielplatz, der allen Bewohnern als gemeinsamer Treffpunkt dient und Ruhe im Herzen der Stadt verspricht. Hier können Kinder spielen, und Erwachsene genießen die grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung bietet ein helles, exklusives Ambiente mit einer großzügigen Fläche von rund 97,18 m². Besonders hervorzuheben ist die ca. 50 m² große, sonnige Dachterrasse, die mit einem spektakulären Panoramablick und viel Platz zum Entspannen und Genießen überzeugt.

WOHNKONZEPT:

Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zur Terrasse bieten

Offene Küche mit ausreichend Raum für maßgeschneiderte Einbauten, inklusive einem modernen Küchenblock

Zwei ruhige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Zugang zur Terrasse

Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

AUSZUG AUS DEN AUSSTATTUNGSDETAILS:

Praktische und moderne Raumaufteilung mit funktionalem Design

Raumhohe Fensterelemente für besonders viel Tageslicht

Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für hohe Energieeffizienz und Schallschutz

Elektrische Textilmarkisen auf der Südseite für optimalen Sonnenschutz

Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Marken wie PORCELANOSA, Ideal Standard und Hansgrohe

Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit

Moderne Schalterprogramme und weitere durchdachte Details, die den Wohnkomfort erhöhen

Neues Zuhause im pulsierenden Stadtteil Neuhausen!

Dieses moderne Neubauensemble befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen, der für seine lange Geschichte und das lebendige urbane Flair bekannt ist. Das Viertel hat sich über die Jahre zu einem der gefragtesten in München entwickelt und zieht ständig neue Bewohner an, die das einzigartige Ambiente zu schätzen wissen.

Neuhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Buslinie 153, die S-Bahn-Stammstrecke ab der Donnersbergerbrücke sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 sorgen für schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen der Stadt.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Auswahl an Restaurants, gemütliche bayerische Wirtshäuser, charmante Cafés und trendige Tagesbars. Auch das Angebot an Kitas, Kindergärten und Schulen ist in der Umgebung bestens vertreten, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Dank der zentralen Lage genießen die Bewohner hier das Beste aus beiden Welten: Den lebendigen Großstadtalltag und gleichzeitig die idyllische Ruhe der großen Parkanlagen in der Nähe. Der königliche Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten und die Schlossanlage Nymphenburg mit dem malerischen Schlosskanal bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.