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Renovierungsbedürftige DHH mit 2 Wohneinheiten und sonnigem Südgarten in ruhiger Lage

81825 München
Objekt-ID: 015030
Kaufpreis1.150.000 €

Doppelhaushälfte zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 141,4 m²
Zimmer6
Grundstücksflächeca. 508 m²
Baujahr1963
Zustandteil/vollrenovierungsbedürftig
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Unterkellert
Erschließungvoll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen2
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1

Details

Bad mitWanne
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Gäste-WC

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung
Einliegerwohnung vorhanden

Stellplätze

Stellplatz1

Preise

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²8.135,83 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 508 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Eine Zusammenlegung der beiden Einheiten wäre möglich.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Der großzügige, eingewachsene Garten lädt daher zum Sonnen und Entspannen ein. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie zwei Kellerräume. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann daher vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack renoviert werden. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis27.11.2033
Endenergiebedarf278,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr1963
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 278,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage