Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 und bietet auf ca. 62,60 m² eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen neu zu gestalten. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung stammen aus dem Jahr 1994 und sind mit Jalousien versehen. Die Wohnung wird leer und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend der eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund der gefragten Münchner Lage und der flexiblen 3-Zimmer-Aufteilung interessante Perspektiven. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2014.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum

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