Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit 313 Wohneinheiten in einem gepflegten Ensemble im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnungen befinden sich in einer weitläufigen Wohnanlage mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, begrünten Innenhöfen und Spielplätzen – ideal für Familien, Singles und Paare gleichermaßen. Das Gebäudeensemble stammt aus dem Jahr 1936 und wurde im Jahr 2018 umfangreich am Gemeinschaftseigentum modernisiert. Fast alle Wohnungen verfügen über neu angebaute Balkone, die den Wohnwert deutlich erhöhen. Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter. Die Anlage bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Lebensqualität – mit gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Die Kombination aus gepflegter Altbausubstanz, moderner Ausstattung und hohem Lagepotenzial macht dieses Wohnungspaket zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage, oder einem neuen Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Aufzug) und bietet einen großen, Balkon nach Westen Richtung Innenhof. Das Bad der Wohnung stammt aus ca. den 1980er Jahren. Ein separates WC ist praktisch am Flur angelegt. Es gibt verschiedene Bodenbeläge. Ein PVC-Belag in der Küche sowie Teppichböden im Flur und den beiden Zimmern sind vorhanden. Die Elektroverteilung wurde vor einiger Zeit modernisiert. Eine alte Einbauküche ist aktuell vorhanden. Die separate Tiefgarage ist in Einzelstellplätze unterteilt, welche zu je 20.000,00 Euro zusätzlich erworben werden können. Bis ca. 2018 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Die Fassaden wurden erneuert (nicht gedämmt), neue verglaste Balkone angebracht, die Zentralheizung (Gas) komplett modernisiert sowie viele Wohnungen einzeln saniert. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 312 Wohnungen, betragen derzeit über 580.000,00 Euro.

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