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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

80686 München–Laim

Objekt-Nr.:012301-191

370.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

370.000 €

Kaufpreis pro m²

6.851,85 €

Hausgeld

262,39 €

Käuferprovision

provisionsfrei

Informationen

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2018

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 54 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1936

Kategorie

Standard

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

4

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Teppich, Linoleum

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit 313 Wohneinheiten in einem gepflegten Ensemble im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die Wohnungen befinden sich in einer weitläufigen Wohnanlage mit großzügigen Gemeinschaftsflächen, begrünten Innenhöfen und Spielplätzen – ideal für Familien, Singles und Paare gleichermaßen. Das Gebäudeensemble stammt aus dem Jahr 1936 und wurde im Jahr 2018 umfangreich am Gemeinschaftseigentum modernisiert. Fast alle Wohnungen verfügen über neu angebaute Balkone, die den Wohnwert deutlich erhöhen. Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter. Die Anlage bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch Lebensqualität – mit gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Die Kombination aus gepflegter Altbausubstanz, moderner Ausstattung und hohem Lagepotenzial macht dieses Wohnungspaket zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage, oder einem neuen Zuhause.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

02.01.2030

Ausstellungsdatum

03.01.2020

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1931, 1936

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

110,3 kWh/(m²a)