Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter, hervorragend angebundener Wohnlage

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Das Gebäude ist Teil einer Großwohnanlage, bestehend aus insgesamt 1960 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Hier wurden u. A. das Bad inkl. Leitungen saniert sowie die Heizkörper und die Bodenbeläge erneuert. In hervorragender Aufteilung bietet die Wohnung auf rd. 40 m² einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein Wannenbad mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Laminat- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Eine abschließbare Einzelgarage in der kürzlich sanierten Tiefgarage ist optional zu 30.000 EUR erhältlich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktivee Kapitalanlage in begehrter Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Bogenhausen in München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Eine der größten Vorteile dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz (Linie U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in etwa neun Fahrminuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Zielen in München und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß gut erreichbar sind. Für Erholung und Freizeitaktivitäten laden die nahegelegenen Parkanlagen und die Isarauen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, kombiniert mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung.