Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter - Rarität in Toplage von München

Im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt im Gärtnerplatzviertel präsentiert sich dieser stilvolle, denkmalgeschützte Altbau aus 1830. Zum Verkauf steht eine Neubau-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 173 m² Wohnfläche, die durch einen aufwändigen Dachausbau im Jahr 2024 entstand, präsentiert sich ein außergewöhnliches Raumkonzept im Loftcharakter: Hohe Decken und die Galerie sorgen für ein besonderes Ambiente und die denkmalgeschützten Holzbalken verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten neben exzellentem Komfort auch ideale Rückzugsorte. Die beiden stilvollen Badezimmer sind exklusiv und modern ausgestattet. Das Hauptbad besticht durch eine großzügige Wasserfall-dusche, Badewanne und ein modernes Waschtischdesign, während das Gäste-WC keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen, die zum ruhigen Innenhof liegen und für maximale Privatsphäre sorgen. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort wird durch die Smart-Home-Technologie und den Fingerabdruck-Scanner für den Zutritt abgerundet, was höchste Sicherheitsstandards gewährleistet. Für Autoliebhaber bietet der Tiefgaragenstellplatz mit Autolift ein zusätzliches Highlight. Dieser kann für 60.000 EUR erworben werden. Eine Vorrichtung zur Installation einer Wallbox ist vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Smart-Home-Technologie und Fingerprint Haustüre/Galerie/denkmalgeschützte Holzbalken - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage

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