Rarität! Außergewöhnlicher Atrium-Bungalow mit großem Potenzial in bester Wohnlage von Obermenzing

In begehrter Wohnlage steht dieser besonders charmante, sanierungsbedürftige Bungalow mit Retro-Elementen, aus dem Jahr 1964. Er bietet viel Potenzial, um außergewöhnliche Wohnträume zu verwirklichen! Das Haus hat ca. 140 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Eine lichtdurchflutete Architektur gibt dem Haus eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich befinden sich, verteilt über die ganze Dachlänge, 6 große runde Tageslicht-Oberlichter.
Die Möglichkeit weiteren Wohnraum mit viel Tageslicht zu schaffen, bietet sich im Untergeschoss.
Das erste Highlight beim Betreten des Hauses ist der geräumige und einladende Eingangsbereich. Die Unterteilung von Wohn- und Schlaftrakt auf einer Ebene ist perfekt gelöst. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt für beste Möblierungsmöglichkeiten.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin, unterteilt in die einzelnen Bereiche, verfügt über große Fensterflächen mit bodentiefen Schiebeelementen in Südausrichtung. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Von der Gartenseite aus bietet sich ein weiterer Zugang zum Grundstück. Im separaten Schlaftrakt befindet sich ein Dielen/Schrankraum mit großzügigem Platzangebot. Von hieraus betritt man die 3 Schlafzimmer und das großzügige Wohnbad mit Tages-/Oberlicht.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage.
Beginnen Sie mit der Planung und Umsetzung und lassen Sie das Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei

begehrte und ruhige Wohnlage
Top Infrastruktur
komplett sanierungsbedürftig
Möglichkeit weitere Wohnflächen im Untergeschoss zu schaffen
Fenster in den Schlafzimmern 2005
Außen- und Eingangstüren 2010
Außenjalousien 2016
Warmwasserbehälter 2016
Ölheizung 1994
Gäste-WC
offener Kamin im Wohnzimmer
nicht einsehbarer Garten mit großer Terrasse
separate Garage

Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.