Projektiertes Baugrundstück für Doppelhaus und Dreispänner in Ortsrandlage von Ingolstadt

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Mailing, einem Stadtteil von Ingolstadt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.048 m² und bietet aufgrund seiner Randlage im Siedlungsgebiet ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Umfeld.
Die Bebauung des Grundstücks wurde bereits projektiert und es besteht eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses sowie eines Reihenhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die geplante Bebauung ermöglicht eine maximale Wohnfläche von rund 800 m² bei einer maximalen Grundflächenzahl (GFZ) von 0,71. Das Grundstück ist bereits eingeebnet und mit Kies aufgefüllt, sodass der Baubeginn unmittelbar nach Erwerb erfolgen kann. Umfangreiche Planunterlagen liegen vor, und es besteht die Möglichkeit, Umplanungen oder eine Gesamterneuerung der Planung vorzunehmen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur etwa fünf Kilometer entfernt und somit schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur 2,5 Kilometer entfernt. Für Familien ist die Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, die in weniger als ein Kilometer Entfernung liegen, besonders vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Haltestelle in ca. 100 Meter Entfernung hervorragend. Zudem ist der Anschluss an die nahegelegene Bundesstraße in ca. 1,1 Kilometer erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit auch überregional garantiert.