Perfekt für WGs oder Familien – großzügige Wohnung mit idealem Schnitt

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 1989 vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf knapp 110 m². Die Lage im obersten Stockwerk (3. OG) mit Raumhöhen ohne Schrägen schaffen ein besonders luftiges und freies Wohngefühl. Bequem und barrierearm erreichen Sie Ihr neues Zuhause über einen Personenaufzug. Die Wohnung besticht durch ihre Flexibilität. Dank der familiengerechten Aufteilung mit zwei nahezu gleichwertig geschnittenen Kinderzimmern finden hier Familien den idealen Rückzugsort. Gleichzeitig bietet die Raumstruktur hervorragende Bedingungen für eine hochwertige Wohngemeinschaft, da die drei Schlafzimmer eine ausgeglichene Privatsphäre ermöglichen. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Ausstattung aller Räume mit vielen Steckdosen ist ein weiteres großes Plus. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Kinderzimmer kann man direkt durch jeweils doppeltürige Balkontüren auf die charmante Dachterrasse kommen. Diese ist nach Süd-Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt: Neben dem Kellerabteil gehören zwei separate abschließbare Räume im Keller jeweils mit Strom und Fenster exklusiv zur Einheit. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann mit erworben werden. Die Wohnung steht ab sofort leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 zusätzliche Kellerräume mit Strom und Licht
- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

- familiengerechte Aufteilung
- auch ideal für Wohngemeinschaften
- helle Dachgeschoßwohnung ohne Schrägen
- 3. Obergeschoss
- Personenaufzug vorhanden
- Dachterrasse in den Innenhof
- zwei zusätzliche Räume im Keller abschließbar, mit Licht und Strom
- frei ab sofort

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Münchner Stadtteil München-Bogenhausen (Johanneskirchen). Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft und ein sicheres, angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien mit Kindern.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kinderärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das breite Angebot an Kindergärten, Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung, was kurze Wege im Alltag garantiert.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene S-Bahn-Station Johanneskirchen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen zügig erreichbar. In nur 25 Minuten erreichen Sie den Münchner Flughafen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe. Die nahegelegenen Isarauen laden zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit viel Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familiengerechtes Wohnen.