PERFEKT FÜR FAMILIEN – charmantes Stadthaus in Perlach

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahre 1990 bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 160 m² den idealen Raum für Familien.

Das großzügige Raumkonzept verteilt sich auf drei Etagen und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.

Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss: ein großzügiges Zimmer mit Galerie und eigenem Duschbad. Ideal als Masterbereich oder Jugendzimmer mit dem Charme eines eigenen Apartments. Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte zweite Zimmer rundet das Platzangebot im Dachgeschoss ab.

Im Keller befinden sich ein gut proportionierter Hobbyraum, ein Wasch-/Vorratskeller sowie ein Lagerraum mit Werkstatt.
Die sich direkt am Haus befindende Garage komplettiert dieses Angebot.
Alles in allem eine tolle Chance für Platz bewusste Familien.

Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Südosten von München wohnen rund 120.000 Münchner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Trambahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhaus-Bebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park gibt es aber insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung. Gemessen am gesamtstädtischen Durchschnitt sind Familienhaushalte mit Kindern in Neuperlach besonders stark vertreten.