PARK.GATE: Modernes Office in Nordschwabing

Das 2003 erbaute Bürogebäude verfügt über eine Vollglasfassade und ist um einen begrünten Innenhof in 2-hüftiger Bauweise angelegt. Über vier separate Eingangsbereiche mit Natursteinböden werden die oberirdischen Etagen erschlossen. In den kurzen Gebäudelängen befindet sich jeweils ein großes Treppenhaus mit je 2 Aufzugsanlagen, während sich in den beiden langen Gebäudeteilen jeweils mittig gegenüberliegend ein Treppenhaus mit einer Aufzugkabine befindet. Raumhohe Fensterflächen und eine Teilverglasung der Flurwände lassen viel Licht und Luft in die Räume und tragen zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Die Kühlung erfolgt über eine Betonkernaktivierung.
Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen ist variabel gestaltbar. Eine Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden. Die Beleuchtung wird über Pendelleuchten mit direktem und indirektem Lichtfall gewährleistet. Ein außen angebrachter, elektrischer Sonnenschutz sowie voll ausgestatte Küchen auf jeder Etage sind standardmäßig vorhanden.

Aufzüge: 6
Treppenhäuser: 4
Achsraster: ca. 1,33 m
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Klimatisierung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außen liegend, elektrisch
Beleuchtung: BAP-Pendelleuchten

Bus/ Tram ca. 400 m
S-Bahn ca. 7,6 km
U-Bahn ca. 0,8 km
Hauptbahnhof ca. 7 km
Flughafen ca. 30 km
Autobahn ca. 1,5 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%

Das Objekt befindet sich im Nordteil der Parkstadt Schwabing, welche eine komplette Neuentwicklung am nördlichen Rand von Schwabing darstellt. Eine zentral gelegene Grünanlage wird von modernen Wohn- und Geschäftshäusern gesäumt. Mit dem nahe gelegenen „Parkstadtcenter“ bieten sich Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von Restaurants, Hotels, Kantinen und einem Fitnessstudio. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die BAB 9 ist in 3 Fahrminuten erreichbar, die BAB 99, die Anschlüsse in alle Richtungen bietet (BAB 8,92,94,95,96), ist 7 Autominuten entfernt. Von der 800m entfernt gelegenen U-Bahn Haltestelle „Alte Heide“ gelangt man nach nur 3 Stationen zur „Münchener Freiheit“. 500m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Domagkstraße“, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.