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Ostpark-Nähe: Helles Zuhause mit Stil

81735 München

Objekt-Nr.:013214

699.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

699.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 80,11 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2015

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

5

Separate WCs

1

Loggias

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Fahrstuhl

Personen

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

20.000 €

Beschreibung

Diese moderne und barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes bietet höchsten Wohnkomfort (u.a. Fußbodenheizung und Dreifachverglasung). Dank des Lifts, welcher direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre führt, genießt man ein besonderes Maß an Komfort. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem geräumigen Westloggia – ruhig zum Innenhof gelegen. Die separate Küche liegt auf der Ostseite der Wohnung und verfügt über ein großes Fenster. Das barrierefreie Badezimmer ist sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und vereint Funktionalität mit zeitlosem Design. Die beiden Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer – sind gut geschnitten und bieten genug Platz für die persönlichen Gestaltungswünsche. Der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls bequem per Lift. Der zugehörige Einzelstellplatz in der Tiefgarage liegt unmittelbar neben dem Hauseingang und ist damit besonders praktisch (Kaufpreis à EUR 20.000,00). Für Fahrradliebhaber bietet der Fahrradkeller zusätzlichen Komfort, mit einem eigenen Lift, der Sie direkt zur Oberfläche führt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

30.05.2034

Ausstellungsdatum

31.05.2024

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2015

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, Nahwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

66 kWh/(m²a)