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Sofort Beziehbar! Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Dachterrasse incl. TG-Einzelstellplatz

81829 München–Trudering-Riem

Objekt-Nr.:010221

1.140.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.140.000 €

Kaufpreis pro m²

6.195,65 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort beziehbar

Provisionspflichtig

Nichtraucher

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 184 

Zimmer

6

Nutzfläche

ca. 45 

Grundstücksfläche

ca. 162 

Zustand und Bauart

Baujahr

2011

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Flachdach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Boden

Fliesen

Kabel/Sat-TV

Gäste-WC

Gartennutzung

Stellplätze

Tiefgarage

1

Kaufpreis pro Einheit

25.000 €

Beschreibung

Dieses moderne Familiendomizil in München bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Die anteilige Grundstückgröße beträgt ca. 162 m². Das 2011 errichtete Gebäude ist in einem gepflegten Zustand ( weiß gestrichen) und verfügt über eine Südterrasse mit Garten sowie einer Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus mit seinen sechs Wohnräumen und zwei voll ausgestatteten Bädern im ersten und zweiten Obergeschoss ist für Familien optimal geeignet. Großzügig wirkt die offene Küche zum Wohnzimmer. Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen ausgewählt wodurch es in den heißen Sommertagen im Haus angenehm kühl ist. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten. Der große Kellerraum (Hobbyraum) ist auch als Wohnraum bzw. Büro nutzbar. Zur Immobilie gehört noch ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Zusammen gefasst ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Wohnraum in München suchen und im Garten und auf der Dachterrasse entspannen wollen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ideal geeignet für Familien; schöne Dachterrasse; im 1. OG und 2. OG jeweils ein Badezimmer; optimale Infrastruktur - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.02.2036

Ausstellungsdatum

12.02.2026

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2011

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme, KWK regenerativ

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

81,7 kWh/(m²a)