Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.140.000 €
Kaufpreis pro m²
6.195,65 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
sofort beziehbar
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 162 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2011
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Flachdach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Kaufpreis pro Einheit
25.000 €
Beschreibung
Dieses moderne Familiendomizil in München bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem nach WEG geteilten Grundstück. Die anteilige Grundstückgröße beträgt ca. 162 m². Das 2011 errichtete Gebäude ist in einem gepflegten Zustand ( weiß gestrichen) und verfügt über eine Südterrasse mit Garten sowie einer Dachterrasse, die ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus mit seinen sechs Wohnräumen und zwei voll ausgestatteten Bädern im ersten und zweiten Obergeschoss ist für Familien optimal geeignet. Großzügig wirkt die offene Küche zum Wohnzimmer. Als Bodenbelag wurden im Haus Fliesen ausgewählt wodurch es in den heißen Sommertagen im Haus angenehm kühl ist. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten. Der große Kellerraum (Hobbyraum) ist auch als Wohnraum bzw. Büro nutzbar. Zur Immobilie gehört noch ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Zusammen gefasst ist diese Immobilie ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Wohnraum in München suchen und im Garten und auf der Dachterrasse entspannen wollen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ideal geeignet für Familien; schöne Dachterrasse; im 1. OG und 2. OG jeweils ein Badezimmer; optimale Infrastruktur - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung
Sonstiges
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Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
11.02.2036
Ausstellungsdatum
12.02.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, KWK regenerativ
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
81,7 kWh/(m²a)