Nur noch 2 Wohnungen verfügbar – KfW-55-Förderung nutzen & provisionsfrei kaufen!

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 35,69 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Balkon. Die attraktive Lage in München-Sendling macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant. Die nachhaltige Holz-Massivbauweise im KfW-55-Standard verbindet moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Besonders attraktiv: Die zeitlich begrenzte KfW-55-Förderung eröffnet bei Erfüllung der Voraussetzungen die Möglichkeit einer zinsvergünstigten Finanzierung. Angesichts der unsicheren Zinsentwicklung lohnt sich eine frühzeitige Prüfung der aktuellen Konditionen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kaufpreis: 375.000 € – provisionsfrei für Käufer Nur noch 2 von 7 Wohnungen verfügbar Fertigstellung voraussichtlich 2027 KfW-55-Standard mit möglichen Finanzierungsvorteilen Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten* Kaufpreiszahlung nach MaBV entsprechend dem Baufortschritt Jetzt eine der letzten Wohnungen sichern und unverbindlich zu den Finanzierungsmöglichkeiten beraten lassen! *Steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten sind individuell zu prüfen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Fahrradraum/ -keller - Wärmepumpe - Neubauprojekt in moderner Holz-Massivbauweise - KfW-55-Effizienzhaus - Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster mit Solar-Hitzeschutz - Holzfaserdämmung - HPL-Fassade – modern, wartungsarm, langlebig - Hochwertige Vinylböden - Markenbäder von Richter + Frenzel - Bodenebene Duschen mit R+F Optiline-Rinnenprofil - Markenarmaturen (Mandala, Tavona, Europa-50) - Individuell steuerbare Heizkreise je Raum - Strapazierfähige Fliesen & Malerarbeiten (Nassabriebklasse 2) - Balkone, Terrassen und große Gartenanteile - Einheitliches Außenanlagenkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität - Optimierte Grundrisse – ideal für WG- oder Einzelvermietung - Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger - Maximales Renditepotenzial bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten - Jährliche Netto-Kaltmieteinnahmen: ca. 132.000,00 , je nach Nutzungskonzept - Hausgeld basierend auf bereits gebauten Vergleichsobjekten, je nach Nutzungsart ca. 3 EUR pro m² Wohnfläche - Davon nicht umlagefähig: ca. 1,50 € bis 2,50 € pro m² Wohnfläche

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