Neuwertiges Flächenwunder mit Alpenpanorama in zentraler Wohnlage

Willkommen im neuen Zuhause! Dieses neuwertige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2017 begeistert durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Energieklasse A+ sowie einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell über ein Raumthermostat gesteuert werden kann. Große 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sowie im EG elektrische Außenjalousien sorgen zusätzlich für besten Wohnkomfort.

Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 246 m² präsentiert sich dieses Haus als wahres Raumwunder und bietet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Kellergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer, großzügiger Hobbyraum, der sich perfekt als Büro oder Fitnessbereich eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heizkeller, einen Waschraum sowie einen separaten Lagerraum, die für zusätzliche Nutzfläche sorgen.

Das Erdgeschoss begrüßt mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Garderobenraum sowie eine praktische Vorratskammer und einem stilvollen Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Kochinsel schafft ein modernes und wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, die beide perfekt nach Südwesten ausgerichtet sind und zum Entspannen einladen.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das große Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne bietet viel Komfort und Eleganz.

Das Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer oder ein weiteres Büro mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein großer Abstellraum vervollständigen dieses Stockwerk.

Das Grundstück ist nicht real geteilt. Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus. Das Reiheneckhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Es bietet ein modernes, stilvolles Wohnerlebnis für höchste Ansprüche in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wärmepumpe

Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Penzberg, einer beliebten Stadt im bayerischen Voralpenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A95 sowie die nahegelegene Bahnverbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von München und Garmisch-Partenkirchen. Gleichzeitig laden die umliegenden Seen und Berge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Auch ein landschaftlich sehr schön gelegener Golfplatz am Ortsrand von Penzberg rundet das attraktive Freizeitangebot ab. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.