Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwestterrasse - nur 5 Gehminuten zur S-Bahn

Ein eigener Garten, eine großzügige Südwestterrasse und ein stilvolles Wohnambiente – diese charmante Gartenwohnung vereint zahlreiche Vorzüge, die ein Zuhause besonders lebenswert machen. In einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden präsentiert sich die Immobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer hochwertigen Modernisierung und zusätzlichem Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen und äußerst gepflegten Wohnanlage. Vor rund drei Jahren wurde sie mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Warme Bodenbeläge in Holzoptik, helle Wandflächen und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild und vermitteln bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine wunderbare Verbindung zum angrenzenden Garten. Die offene und freundliche Atmosphäre bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu Hause und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, großzügige Südwestterrasse. Sie lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Wohnbereich in den warmen Monaten ins Freie zu erweitern. Der vollständig eingezäunte Garten steht im Sondernutzungsrecht und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die separate Küche wurde im Zuge der Modernisierung erneuert und überzeugt mit modernen graugrünen Fronten, warmen Holzarbeitsflächen und einer durchdachten Gestaltung. Das freundlich gestaltete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möblierung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Zurückziehen und Entspannen. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Großformatige Fliesen in zeitlosen Grautönen, eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie moderne Sanitärelemente unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das direkt mit der Wohnung verbundene Souterrain. Über eine ansprechend gestaltete Holztreppe erschließt sich ein großzügiger Hobbybereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zusätzliche Fläche schafft wertvollen Freiraum für individuelle Bedürfnisse. Ein neu geschaffenes WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurden neben der Küche und den Bodenbelägen auch die Elektrik sowie das Badezimmer erneuert. Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr gepflegten und repräsentativen Charakter. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. So wurden die Fenster erneuert, die Fassade saniert und die Tiefgarage umfassend modernisiert. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant. Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen, die modernes Wohnen, einen sonnigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. Die Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet und von persönlichen Gegenständen befreit. Die Darstellung entspricht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller * Hochwertig modernisierte Gartenwohnung * Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich * Sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten * Vollständig eingezäunter Garten im Sondernutzungsrecht * Moderne Einbauküche mit graugrünen Fronten * Geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche * Erneuerte Elektrik und moderne Bodenbeläge * Geräumige Diele mit ausreichend Stauraum * Zusätzliches Raumangebot im Souterrain * Neues WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Ansprechend gestaltete Treppe mit Holzstufen * Repräsentative und äußerst gepflegte Wohnanlage * Fenster bereits erneuert * Fassade und Tiefgarage bereits saniert * TG-Einzelstellplatz vorhanden * S-Bahn-Station Solln in ca. 5 Gehminuten erreichbar

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