NEUBAU zum AKTIONSPREIS - Bezugsfertig - barrierefreie Einheiten

Modernes Wohnambiente, zeitgemäße Architektur und eine außergewöhnlich ruhige Lage Die exklusive Wohnanlage vereint hohen Wohnkomfort mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück, bietet das 2026 fertiggestellte Neubauensemble ein attraktives Zuhause für Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Die überschaubare Wohnanlage umfasst lediglich 20 architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude. Haus A beherbergt neun Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrisskonzepten, während Haus B mit elf weiteren Wohnungen das Ensemble ergänzt. Beide Gebäude verfügen über einen komfortablen Personenaufzug, der sämtliche Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschließt. Großzügige Grundrisse, barrierefreie Einheiten und lichtdurchflutete Wohnräume Die noch verfügbaren Eigentumswohnungen überzeugen mit Wohnflächen von ca. 97,69 m² bis 145,69 m² und durchdachten Grundrissen mit 2 bis 4 Zimmern. Ob stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Wohnperspektiven. Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche: Gärten, Terrassen, Balkone und Loggien sind konsequent nach Südwesten oder Westen ausgerichtet und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Auch bei Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugt UBI68: Zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 17 Einzelstellplätze, ergänzt durch drei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Großzügige Fahrradräume in beiden Häusern runden das Angebot ab. Jetzt kaufen und steuerliche Vorteile prüfen Für Kapitalanleger bietet der Erwerb einer 2026 fertiggestellten Neubauwohnung möglicherweise einen zusätzlichen finanziellen Anreiz: Bei einem Kauf noch im Jahr 2026 kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen die degressive Abschreibung (AfA) in Anspruch genommen werden. Die individuellen steuerlichen Möglichkeiten und Voraussetzungen sollten vor dem Erwerb mit einem Steuerberater abgestimmt werden. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Die Wohnungen sind fertiggestellt und ab sofort bezugsfrei. Entdecken Sie modernes Wohnen in einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung – ohne lange Bau- oder Wartezeiten. UBI 68 – Ankommen. Wohlfühlen. Werte schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller - Wärmepumpe barrierefreie Einheiten ab sofort bezugsfertig Parkettböden in allen Wohnräumen komfortable Fußbodenheizung hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung Automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung Energieeffizienzklasse A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik für Spitzenlast elektrische Rollläden und Raffstores Design-Bäder mit Tageslicht Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller Handtuchheizkörper in Bad Waschmaschinenstellplätze direkt in den Wohnungen Video-Gegensprechanlage barrierefreie Wohneinheiten Lichte Raumhöhen zwischen ca. 250 cm und 260 cm in allen Wohnräumen (außer DG) Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Haus-Zugang komplett eingefriedetes Grundstück

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