Neubau-Maisonette mit Loft-Charakter!

Für alle, die das Besondere suchen:
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 mit insgesamt 142 Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Sie überzeugt durch ihr Loft-artiges, offenes Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.
Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Mezzanin-Ebene und Untergeschoss, die durch offene Treppen miteinander verbunden sind. Teilweise verglaste Decken verstärken den Loft-Charakter und sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender, kleinen Terrasse. Das Zwischengeschoss, die Mezzanin-Ebene, bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Eine moderne Küchenzeile, mit Bora Kochfeld und Bosch Elektrogeräten ist hier bereits integriert. Im Untergeschoss befindet sich der Schlaf- und Ankleidebereich, sowie ein modernes Badezimmer. Letzteres ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Design-Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort.
Der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz.
Zum Angebot gehören zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Schwabing-West, einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens. Das Viertel zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität aus. Der Luitpoldpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8) liegt in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus verkehren mehrere Tram- und Buslinien, sodass man in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt erreicht. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an alle Stadtteile sowie an die Autobahnen ermöglicht. Bus- und Straßenbahnlinien liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Münchner City in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.