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Neubau: Helle, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon
Eigentumswohnung zum Kauf
Eckdaten
Räume, Flure und Etagen
Details
Stellplätze
Preise
Käuferprovision: provisionsfrei
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 124 m² bietet idealen Komfort für eine Familie. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Platz für eine Garderobe. Im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster besonders einladend wirkt, kommt die helle Atmosphäre perfekt zur Geltung. Dank des durchdachten Grundrisses fügt sich dieser Bereich harmonisch zusammen, und Anschlüsse für den Einbau einer Kochinsel sind bereits vorgesehen. Eine Schiebetür führt auf den sonnigen Südbalkon, der viel Platz für eine Essgruppe und Loungemöbel bietet – ein perfekter Ort, um das Leben im Freien zu genießen.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten privaten Raum und Rückzugsmöglichkeiten. Beide Zimmer zeichnen sich durch eine ideale Raumaufteilung, eine angenehme Westausrichtung und viel Stellfläche aus. Die großen Fenster sorgen auch hier für ein helles, einladendes Ambiente. Das großzügige Tageslicht-Bad sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bieten Komfort und einen hohen funktionalen Wert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für E-Mobilität sowie ein Fahrradstellplatz mit Steckdose. Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit der benachbarten Obergeschoss-Wohnung (Wohnung 3) zusammenzulegen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die Wohnungen in der Buchhierlstraße 23 sind nach dem Wachstumschancengesetz förderfähig. Kapitalanleger profitieren hier von steuerlichen Vorteilen: Im ersten Jahr können 5% der Investitionskosten abgesetzt werden, in den Folgejahren jeweils 5% des verbleibenden Restwerts.
