Traumhaus von Baufritz, nachhaltiges und modernes Wohnen mit natürlichen Materialien

Das hier angebotene schicke Traumhaus verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und natürlichen Materialien. Auf einem ca. 773 m² Grundstück wurde 2011 dieses hochwertige Fertig-Holzhaus von Baufritz erstellt. Bei der Konzeption wurde von dem Bauherrn auf Details und Extras viel Wert gelegt. Die ca. 137 m² Wohnfläche sind verteilt auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Bereits beim Eintreten erkennt man das offen und hell konzipiert Raumkonzept. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC die Küche mit angrenzendem Technikraum / Vorratsraum, ein Essbereich und der Wohnbereich, die ineinander übergehen. Die Küche ist mit einer edlen, weißen Bulthaup-Küche und einem BORA Herdabzug ausgestattet. Der Ess-Wohnbereich ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell die Schiebetürelemente ermöglichen den Zugang zur Terrasse mit großem Garten. Hier kann man sonnige Tage wundervoll genießen. Der Kamin gibt dem Wohn-/ und Essbereich einen gemütlichen Touch. Der Technikraum, der sich direkt bei der Küche befindet, lässt sich auch wunderbar als Vorratsraum nutzen. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein schickes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein sehr großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren, offenen Dusche, einer Badewanne und TV ausgestattet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Der aktuelle Hauswirtschaftsraum (könnte auch zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden) ist mit einer großen Schrankwand und einer Waschmaschine ausgestattet. Somit hat man kurze Wege von der Wäsche zum Waschen. Im großen Schlafzimmer gibt es neben einem Doppelbett auch noch Platz für einen Schreibtisch. Bei Bedarf könnte man hier eine Wand einziehen und würde somit zwei Räume schaffen. Das Haus ist sehr durchdacht und wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt. Neben den zwei extra großen Doppelgaragen, die SUV geeignet und mit Strom ausgestattet sind, ist ein weiteres Highlight die Wohnmobil-Garage. Etwas ganz Besonderes. Auch mit technischen Highlights kann das Haus begeistern. So wurde viel Wert auf EMV-Schutz gelegt, alle Wände sind geerdet und die Kabel abgeschirmt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Holz Alu Rahmen ausgestattet und bedampft. Alles in allem ein sehr schickes Haus mit tollen Features und wunderbarem, großen Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wärmepumpe

Eichenau gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist München schnell erreichbar. Die Entfernung zur Stadt beträgt etwa 28 km, der Zubringerbus zur S-Bahn hält direkt vor dem Haus. Der Flughafen München ist ca. 45 km entfernt, zur Autobahn A96 sind es ca. 9 km. Schulen, darunter ein Gymnasium in Puchheim, sowie das Krankenhaus Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut angebunden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Eichenau auf einem Eckgrundstück mit optimaler Südausrichtung. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der Eichenauer Badesee ein beliebtes Ausflugsziel. Darüber hinaus laden zahlreiche Wege zum Wandern und Radfahren ein.