Morgens Bergluft – abends Ruhe – kleines Refugium mit großem Ausblick

Dieses gepflegte Apartment vereint alpinen Charme mit durchdachter Funktionalität und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Die ruhige Lage in einem beliebten Ferienort und der traumhafte Ausblick auf die umliegende Berglandschaft machen diese Einheit besonders attraktiv. Auf ca. 38 m² bietet das Apartment einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon. Der freie Blick ins Grüne und auf die Berge lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück oder bei Sonnenuntergang. Die kompakte Kochnische ist mit allem ausgestattet, was für den täglichen Gebrauch oder die Ferienvermietung erforderlich ist. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist klassisch gefliest und in gepflegtem Zustand. Ein kleiner Flur mit Garderobenecke rundet den Grundriss sinnvoll ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit ordentlicher Eigentümerstruktur. Das Angebot wird durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz direkt am Haus abgerundet. Ein besonderes Extra: Der Balkon ist aktuell mit der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung verbunden – diese wird separat angeboten und kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, zwei nebeneinanderliegende Einheiten zu vereinen – ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder als flexible Ferienlösung mit Gästebereich.
Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- • Heller Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon • Überdachter Balkon mit traumhaftem Bergblick • Separate Kochnische mit Fenster • Ruhige Lage in naturnaher Umgebung • Sofort bezugsfrei • Fest zugeordneter Außenstellplatz inklusive • Option zum Erwerb der angrenzenden 2-Zimmer-Wohnung mit bestehender Balkonverbindung
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Oberammergau – einem der schönsten und bekanntesten Erholungsorte in den bayerischen Alpen. Eingebettet in die malerische Kulisse der Ammergauer Alpen genießt man hier eine einmalige Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand, dennoch erreicht man das charmante Zentrum von Oberammergau in wenigen Gehminuten. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Auch kulturelle Highlights wie das Passionsspielhaus oder das Museum Oberammergau sind bequem erreichbar. Freizeitliebhaber und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter locken Loipen und Skigebiete – z. B. das Kolbensattel-Gebiet – in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und Seen und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Dank der Nähe zu Garmisch-Partenkirchen (ca. 20 Minuten mit dem Auto) und der guten Anbindung an die B23 ist auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben. München ist in rund 60 Minuten erreichbar.